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美酒店巨头盯上成都两大写字楼 名称尚未公布

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美酒店巨头盯上成都两大写字楼 名称尚未公布
作者:设计师 来源:互联网 更新:2010-04-07


  明年秋季,成都市区的两栋写字楼将改头换面,变身世界500强企业美国戴斯酒店集团旗下的高档酒店。昨日记者从戴斯中国公司获悉,他们已经完成了在成都的选址工作,明年秋天将开门迎客。
  带来“酒店托管”新形式
  与大多数酒店实行的管理和加盟不同,戴斯酒店集团此次进军成都,带来的是“酒店托管”全新形式,即业主将物业租赁给戴斯集团,戴斯出资对物业进行装修改造,并全权进行经营管理,物业业主将按照合同约定得到相应投资回报。
  据了解,戴斯集团下一步还将有系列扩张计划,他将依托其“酒店托管中心”,在2008年3月31日前,投入大量资金,在北京、上海、天津、深圳、广州、成都、青岛、大连等大城市租赁、承包10家酒店项目。 
  戴斯中国公司有关负责人向本报记者透露,他们已完成在成都选址工作,基本谈妥的有两栋建筑,一处在市中心、一处位于西门。两处大楼均是办公楼,建筑面积都超过了1万平方米。明年3月份之前,戴斯将完成与成都业主的签约工作。但他没有公布这两栋楼的名称,业主是谁。
  透露,租下两栋大楼后,戴斯将投入5000万元以上的资金进行装修改造,预计明年秋天开业。两家酒店的定位分别为4星级和3星级,酒店房间总数超过600间。
  成都酒店市场还没饱和
  “目前成都一共拥有宾馆饭店3000多家(包括社会旅馆),但市场并没有达到饱和。”四川省旅游协会饭店分会秘书长鲍小伟表示,成都作为西部特大中心城市,旅游宾馆饭店行业仍有较大发展空间。
  据了解,目前,假日、喜来登、索菲特、香格里拉、宜必斯等国际知名饭店品牌相继进入成都,四川星级饭店市场国际化态势很明显,这也促进了本土饭店品牌的建设与发展。
  目前四川酒店经营管理模式也呈多元化发展状态,有的自建自营,如香格里拉大酒店;有的是委托管理,如索菲特万达大饭店,万达集团是业主,聘请雅高集团进行管理。以上两类酒店装修改造,均是由业主出资。而戴斯酒店这种模式,在一些经济型饭店中常见,但在成都星级宾馆中还属首例。
  对于这种全新经营模式,鲍小伟认为,只要投资方能找准自己客源市场、策略定位准确、服务有保障,还是有发展机会的。
  戴斯中国负责人明确表示,选址的时候已详细考察周边餐饮配套、平均房价、写字楼等相关信息,非常看好成都市场。
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  戴斯(DaysInn)隶属世界500强企业美国圣腾酒店管理集团,其客房数量世界排名第三,在全球15个国家内拥有超过1,800家酒店,客房数量达到160,000间,名列《Hotels》杂志全球酒店品牌排名第五位。在中国发展3年多时间里,戴斯在全国已开业和即将开业的酒店已超过40家。









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