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投资经:选择专业市场周边的写字楼 投资潜力更大

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投资经:选择专业市场周边的写字楼 投资潜力更大
作者:美发大师 来源:互联网 更新:2010-04-07

民间投资经
选择专业市场周边的写字楼 也许投资潜力更大
浙江一直不乏专业市场的成功范例,如义乌小商品市场、永康五金城、濮院羊毛衫市场、柯桥面料城等。在杭州,四季青服装市场一铺难求的情况也延续了多年。四季青的商铺投资者个个都赚得盆满钵溢。
许先生自2002年就开始关注专业市场,做生意赚了钱之后,他手头多了些钱,就把投资目光投向了杭州的专业市场、商铺和周边的写字楼。
2002年他投资了文三路和文三西路的两个写字楼。当时是以4000元/平方米的价格买下的,现在已经涨到了12000元/平方米。说到这次成功投资,许先生说:我当时就是看中了那里的高新数码城和IT专业市场能带来的超高人气。
有了一次成功经验,他对商铺投资也产生了兴趣,在2004年以16500元/平方米的价格买下了位于山水人家对面的一个商铺,想做个二房东。虽然位置正对山水人家,但门口的大街,除了来往车辆,行人并不多,所以半年之后铺位也没有起色,租金也上不去。再加上小区管理方只提供基本的物业管理,并没有统一经营业务,整个商铺区形不成商业气氛,因此虽然现在价格涨到了2万元/平方米,但却找不到接手的下家,所以只能继续做二房东。
商铺淘金也要讲究技术。这次教训使得许先生投资商铺有了自己的原则,商铺和住宅区别很大,位置、经营内容、区域特色都很有讲究。有时候,选择专业市场周边的写字楼,也许投资潜力更大。所以在2005年的时候他又投资了市中心的一个高档写字楼,周边有几个大型的专业市场做依托,25000元/平方米买入,2年已经涨到了38000元/平方米。




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